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富力地产拟发行利率超11%的3.25亿美元债,用于再

更新时间: 2021-02-27

    截至2月25日发稿时,富力地产报10.38港元/股,涨幅4.32%。

    根据富力地产发布的2020年三季报数据显示,只管富力地产的有息负债在第三季度持续降低,但其负债率仍高达80.37%。截至2020年三季度末,富力地产的有息负债规模较2020年一季度降低了约242亿元。富力地产净负债率较之去年同期已经下降了64%,到三季度末的166%;资产负债率同比降落约到80.37%。

    今年1月份,富力地产的销售额约113.6亿元,销售面积达82.56万平方米,同比分辨回升77%跟49%。

    富力地产方面表现,团体拟将票据发行所得款项净额用于将在一年内到期之中长期债权再融资。

    对富力地产来说,其债务压顶且连踩三条红线。从富力地产2020年半年报来看,截至2020年6月底,富力地产剔除预收款的资产负债率为70.22%,净负债率达177%,现金短债比为0.48,均已踩线。

    国盛证券曾在发表的一份研报中指出,在债务指标均冲破“三道红线”的背景下,富力地产的融资难度进一步加大,若想到达“绿色档”,以2020年半年度财务数据测算,富力地产须要缩减债务范围高达逾700亿元。

    富力地产此前宣布的2020年全年销售事迹显示,2020年全年权利销售金额约1387.9亿元,销售面积约1153.09万平方米,未实现公司制订的1520亿元的销售目的。

    富力地产在2021年1月份宣告,公司将发行笔5亿美元的债券,2023年到期,年利率11.75%。

    富力地产曾在2020年半年报中提到,将来另项主要的目标即为从处置到期债务及治理资产负债程度两方面改良公司的财务状态,进步下降负债水平。

    值得提的是,富力地产连续的资金链缓和问题,始终不解决,仍在高息融资。

    另外,富力地产短期借款93.48亿元,较2019年末减少34.41%;敷衍票据34.36亿元,较2019年末增添44.47%;一年内到期的非流动负债659.23亿元,较2019年末增长29.55%。

    2月24日晚间,富力地产(02777.HK)发布融资公告,发布其间接全资从属公司怡略有限公司已订破认购协议,拟发行于2024年到期的3.25亿美元优先票据,年利率11.625%,起息日定于2021年3月3日。

    依据布告内容,深圳图库,此次的发行票据将申请在新交所上市及报价,另外也不会在香港追求上市。根据认购协定,J.P. Morgan、瑞信、中信银行(国际)及香江金融将为票据的初始认购人。